宿州市：三部门联合发文，全面推进存量房“带押过户”工作

为进一步优化营商环境，提升服务效能，按照《自然资源部和中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，宿州市自然资源和规划局多次召开金融机构座谈会，深入调研“带押过户”中的实际问题。积极组织宿州市公积金管理中心及中国银行保险监督管理委员会宿州监督分局研讨 " 带押过户 " 的具体流程。现三部门联合发布了《关于做好存量房“带押过户”的通知》，细化落地存量房“带押过户”的政策。

　　通知调整了登记的环节、优化登记流程次序、健全资金监管机制、压缩办理时限，节约时间和金钱成本，同时提升存量房交易安全性。推行同一银行采用抵押权变更模式，不同银行采用新旧抵押权分段模式，最大限度保障当事各方合法权益和交易登记安全，为申请人提供更顺畅、更便捷、更高效的不动产交易登记服务。将存量房“带押过户”范围拓展为住房、工业、商业等类型，实现不动产类型“带押过户”全覆盖，进一步满足群众和企业的需求。通过签订三方（四方）协议，明确资金划转依据、时间节点、具体方式等，通过银行账户等方式直接结算，实现全流程闭环管理，确保资金安全。对于公积金贷款，群众可在贷款银行提出申请，由银行与公积金管理中心对接办理相关手续，避免群众两部门往返奔波。

　　同时通知要求，要完善登记服务，做到共性材料不再重复提交，逐步推进“带押过户”全流程线上办理。优化金融服务，金融机构要设立不动产抵押登记便民服务延伸窗口，群众可在银行网点直接申请办理不动产“带押过户”抵押登记业务。主动完善内部制度，优化业务流程，改进信息系统，建立健全风险管控机制，积极回应符合适用情形下的“带押过户”，进一步提升“带押过户”业务便民性和获得感。（邓帅）