宅基地使用权及房屋所有权登记转移登记办事指南

宿州市不动产登记办事指南

宅基地使用权及房屋所有权登记转移登记

一、事项名称：(宅基地使用权及房屋所有权登记转移登记）

二、办理类型:承诺件

三、办理时限:2个工作日

四、办理流程:一窗办结

    五、办理条件：1 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2 申请材料形式符合要求； 3 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5 申请内容与询问记录不冲突。

 六：申报材料：

1. 不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；

2. 分家析产的，提交分家析产的协议或者材料；

3. 集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的，提交：（1）集体经济组织内部房屋互换、出卖、 赠与的协议书；（2）乡（镇）人民政府的批准材料；

4. 因人民法院或者仲裁机构生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁机构生效法律文书；

5.  依法应纳税的，提交完税结果材料；

6.依法继承的，提交依法继承的材料（以下其中一项即可）： a.继承权公证书； b.确定继承权的生效法律文书； c.非公证继承的材料；（非公证继承取得不动产 的，对拟登记的不动产登记事项进行公告，公告期为 60 个工作日）。

七、收费依据:《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策的通知》(财税【2016】79号)、《关于不动产登记收费标准有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)、《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)、《关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》(自然资源登记函〔2021〕2号)。

八、收费标准：申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

九、办理渠道:不动产登记中心专区、皖事通“不动产登记掌上办”、安徽政务服务网https://www.ahzwfw.gov.cn/

十、办理时间:上午9:00-12:00 下午13:00-17:00(法定节假日除外)

十一、不动产登记中心咨询热线：0557-3050107

十二、不动产登记中心投诉热线：0557-3023455、0557-3099911、0557-3937575

十三、温馨提示:您在申请办证时可选择邮寄到付。