宅基地使用权及房屋所有权登记首次登记办事指南

宿州市不动产登记办事指南

宅基地使用权及房屋所有权登记首次登记

一、事项名称：(宅基地使用权及房屋所有权登记首次登记）

二、办理类型:承诺件

三、办理时限:2个工作日（不包含特别程序批准前公示时间）

四、办理流程:一窗办结

    五、办理条件：1 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2 申请材料形式符合要求； 3 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5 申请内容与询问记录不冲突。

 六：申报材料：

1. 不动产登记申请书，申请人身份证明；

2. 不动产权证书或者批准用地的文件等土地权属来源材料；

3. 农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表等房屋符合规划或者建设的相关材料；

4. 地籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果；

5. 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施 和物业服务用房等材料。

七、收费依据:《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策的通知》(财税【2016】79号)、《关于不动产登记收费标准有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)、《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)、《关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》(自然资源登记函〔2021〕2号)。

八、收费标准：申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

九、办理渠道:不动产登记中心专区、皖事通“不动产登记掌上办”、安徽政务服务网https://www.ahzwfw.gov.cn/

十、办理时间:上午9:00-12:00 下午13:00-17:00(法定节假日除外)

十一、不动产登记中心咨询热线：0557-3050107

十二、不动产登记中心投诉热线：0557-3023455、0557-3099911、0557-3937575

十三、温馨提示:您在申请办证时可选择邮寄到付。