“腾笼换鸟” 盘活低效用地

为探索土地节约集约利用宿州路径，宿州市自然资源和规划局与市经开区协同发力，采取“腾笼换鸟”方式，成功盘活宿州博洋纺织厂未开工建设低效工业土地。

政府引导，市场参与。为鼓励市场主体积极参与，宿州市出台一系列政策，鼓励企业利用存量土地实现产业转型升级。市经开区对接安徽大盘特种装备车辆有限公司及安徽紫金新材料科技股份有限公司，量身打造经开区智能制造产业园项目。分割交易，高效流转。市土地二级市场交易中心按照两企业实际生产需求，将原博洋纺织厂未开工建设220亩工业用地进行分割转让给创新投资公司，进一步提升要素保障效率。平台代建，减轻负担。智能制造产业园项目由经开区创新投资公司代建，预计2023年12月建成后由两家企业进行回购，既减轻了企业投资负担，又提高了项目建设效率。

智能制造产业园项目总投资约6.37亿元，面积约22.8万平方米，项目建设共计9栋单体楼，其中6栋生产厂房、1栋9层综合办公楼及2栋辅助厂房。安徽大盘特种装备车辆有限公司占地100亩，入驻4栋生产厂房，项目建成后年产值约6亿元，年缴纳税收约1500万元。安徽紫金新材料科技股份有限公司占地约120亩，入驻剩余厂房及办公楼，项目建成后年产值约12亿元。（任子健）