宿州市人民政府关于公布宿州市城区基准地价更新成果的通知

土地级别

分布范围

一级地

北环城河－环城东路－东关街－宿怀路－浍水路－西昌路－西环城河

二级地

滨河路－师专路－淮河中路－人民路－银河一路－定级范围线－沱河

三级地

崔园路－商场路－道东大街－沱河路－浍水东路－京沪铁路－迎宾大道－磬云路－银河一路－定级范围线－沱河

四级地

区片1：人民路－新汴河－京沪铁路－沱河

区片2：京沪铁路－南环路－合徐高速－银河一路－磬云路－迎宾大道

区片3：沱河－汴河路－道东大街－商场路－崔园路－京沪铁路

区片4：浍水东路－沱河－淮海东路－建设路－鹏程东路－京沪铁路

五级地

区片1：泗许高速－京沪铁路－港口路－新汴河－京台高速－泗许高速

区片2：凤鸣路－韩池子路－银河一路－东环路－纬一路－经七路－纬五路－经六路－纬四路－东环路－沱河路－金泰路－外环三路－京台高速

六级地

定级范围内剩余区域

土地级别

分布范围

一级地

沱河环城东路－东关街－环城河－东昌路－浍水路－西昌路－浍河路－磬云路－银河一路－拂晓大道

二级地

区片1：人民路－新汴河－淮海北路－沱河

区片2：京沪铁路－汴河路－师专路－淮河中路－宿怀路－纺织西路－合徐高速－沱河

三级地

区片1：芒砀路－京沪铁路线－沱河－淮海路－新汴河－京沪铁路线－芒砀路

区片2：京沪铁路－南环路－合徐高速－淮河路－纺织路－师专路

四级地

区片1：北外环路－京沪铁路－芒砀路－京台高速

区片2：定级范围线－韩池子路－沱河－淮河东路－京沪铁路

区片3：京沪铁路－外环三路－合徐高速－南环路

五级地

区片1：物流路－京沪铁路－北外环路－港口路－汴阳三路－京沪铁路－北外环路－京台高速－物流路

区片2：纬一路－经六路－南环路－京沪铁路－淮河东路－沱河

区片3：外环三路以南区域

六级地

定级范围内剩余区域

土地级别

分布范围

控制区

新汴河－西昌北路－沱河－京沪铁路－师专路－淮河中路－宿怀路－纺织西路－西昌路－淮河西路－京台高速－新汴河

一级地

区片1：西昌路－新汴河－京沪铁路－汴河

区片2：京沪铁路－南环路－合徐高速－淮河路－纺织路－师专路

二级地

区片1：拱辰路－京沪铁路－新汴河－拂晓大道

区片2：沱河－淮河路－京沪铁路

区片3：京沪铁路－南环路－合徐高速－外环三路

三级地

定级范围内剩余区域

土地级别

分布范围

一级地

沱河－宿怀路－汴水路－人民路－沱河

二级地

新汴河－西昌北路－沱河－淮河东路－京沪铁路－南环路－磬云路－迎宾大道－京台高速－新汴河

三级地

区片1：北外环路－京沪铁路－和顺路－韩池子路－沱河－西昌路－新汴河－拂晓大道－北外环路

区片2：纬一路－经六路－金泰二路－金江二路－金泰路－金江路－外环三路－京台高速

四级地

定级范围内剩余区域

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

基准地价（元/m2）

4050

2650

1680

1150

780

580

换算价格

（万元/亩）

270.00

176.67

112.00

76.67

52.00

38.67

设定容积率

2

1.8

1.6

1.6

1.5

1.5

楼面地价（元/m2）

2025

1472

1050

719

520

387

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

基准地价（元/m2）

3300

2500

1650

1120

750

540

换算价格

（万元/亩）

220.00

166.67

110.00

74.67

50.00

36.00

设定容积率

2

2

1.8

1.8

1.6

1.6

楼面地价（元/m2）

1650

1250

917

622

469

338

土地级别

一级地

二级地

三级地

基准地价（元/m2）

210

170

144

换算价格（万元/亩）

14.00

11.33

9.60

设定容积率

1.2

1.2

1.2

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

基准地价（元/m2）

1200

840

575

400

换算价格（万元/亩）

80.00

56.00

38.33

26.67

设定容积率

1.6

1.5

1.4

1.2

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

1020

700

540

380

换算价格（万元/亩）

68.00

46.67

36.00

25.33

设定容积率

1.5

1.4

1.3

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

900

620

520

350

换算价格（万元/亩）

60.00

41.33

34.67

23.33

设定容积率

1.5

1.4

1.3

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

810

610

495

340

换算价格（万元/亩）

54.00

40.67

33.00

22.67

设定容积率

1.5

1.4

1.3

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

780

585

470

330

换算价格（万元/亩）

52.00

39.00

31.33

22.00

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

420

360

325

280

换算价格（万元/亩）

28.00

24.00

21.67

18.67

区域名称

商服

用地

住宅

用地

公管公服用地

工业

用地

新闻出版用地

文化设施体育用地

教育用地

科研用地

医疗卫生用地

社会福利用地

公共设施用地

宿州马鞍山现代产业园区

2.0

1.8

1.3

1.2

1.2

1.2

/

/

1.0

级别

地类

区域指导价

商服用地

1150

住宅用地

950

工业用地

160

公管公服用地

新闻出版用地

575

医疗卫生用地

540

文化设施、体育用地

520

科研、教育用地

495

社会福利用地

470

公用设施

325