宿州市人民政府关于公布宿州市市本级公示地价成果的通知(宿政秘〔2021〕65号)

土地级别

分　　布　　范　　围

一级地

环城东路-东关街-宿怀路-浍水路-西昌路-环城北路

二级地

京沪铁路-师专巷-淮河中路-人民路-银河一路-萧国路-戚家沟路-沱河路

三级地

竹邑路-京沪铁路-崔园路-商场路-东大街-沱河路-浍水东路-京沪铁路-迎宾大道-磬云南路-淮河西路-京台高速

四级地

泗许高速-京沪铁路-沱河路-淮河东路-建设路-鹏城东路-京沪铁路-南二环路-京台高速

五级地

港口北路-宿州大道-韩池子路-银河一路（规划段）-东二环路-时村路-林探花路-崔园路-闵贤路-淮河东路-东二环路-京沪铁路-鞋城三路-京台高速-盐洛高速-京沪铁路-北三环路

六级地

定级范围内其他区域。

合　计

/

土地级别

分　　布　　范　　围

一级地

环城东路-东昌路-浍水路-西昌路-汴河路-拂晓大道-宿永路-京台高速-戚家沟路-沱河路

二级地

竹邑路-京沪铁路-乐天路-淮海北路-沱河路-京沪铁路-汴河路-师专巷-迎宾大道-西昌路-南二环路-拂晓大道-迎宾大道-京台高速-汴阳三路

三级地

泗许高速-京沪铁路-宿州大道-竹林路-商场路-汴河路-韩池子路-淮河东路-京沪铁路-鞋城三路-京台高速-

四级地

物流园北路-京沪铁路-新汴河-韩池子路东侧水系-沱河路-崔园路-埇桥路-大店路-东二环路-淮河东路-沱河路-鹏程东路-京沪铁路-定级边界-南三环路-京台高速

五级地

京沪铁路-北三环路-港口北路-新汴河-韩池子路东侧水系-时村路-闵贤路-沱河路-金泰五路-京沪铁路-定级边界-南三环路-京台高速-物流园北路

六级地

定级范围内其他区域。

合　计

/

土地级别

分　　布　　范　　围

控制区

淮海北路-沱河路-京沪铁路-纺织西路-京台高速-戚家沟路-南堤路-乐天路

一级地

京沪铁路-南二环路-京台高速-戚家沟路-南堤路-乐天路

二级地

京沪铁路-新汴河-竹林路-沱河路-淮河东路-京沪铁路-鞋城三路（规划段）-鞋城三路-京台高速-汴阳三路-人民路-濉河路-淮海北路-竹邑路

三级地

定级范围内其他区域。

合　计

/

土地级别

分　　布　　范　　围

一级地

宿怀路-浍水路-人民路-西关街-宿永路-京台高速-戚家沟路-沱河路

二级地

淮海北路-沱河路-淮河东路-京沪铁路-南二环路-京台高速-戚家沟路-南堤路-乐天路

三级地

京沪铁路-新汴河-韩池子路东侧水系-时村路-闵贤路-金泰二路-金环路-鞋城三路（规划段）-鞋城三路-京台高速-汴阳三路-拂晓大道-北三环路

四级地

定级范围内其他区域。

合　计

/

用地类型

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

零售商业用地

（元/m2）

4380

3200

2000

1350

880

640

万元/亩

292.00

213.33

133.33

90.00

58.67

42.67

餐饮、旅馆、

娱乐用地

（元/m2）

3900

2600

1700

1200

800

565

万元/亩

260.00

173.33

113.33

80.00

53.33

37.67

商务金融、

其他商服用地

（元/m2）

3680

2340

1480

1050

710

530

万元/亩

245.33

156.00

98.67

70.00

47.33

35.33

批发市场用地

（元/m2）

3450

2160

1340

880

620

480

万元/亩

230.00

144.00

89.33

58.67

41.33

32.00

设定容积率

/

2.0

1.8

1.6

1.6

1.5

1.5

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

基准地价（元/m2）

4250

3150

2000

1330

860

600

换算价格（万元/亩）

283.33

210.00

133.33

88.67

57.33

40.00

设定容积率

2.0

2.0

1.8

1.8

1.6

1.6

土地级别

一级地

二级地

三级地

基准地价（元/m2）

210

170

144

换算价格（万元/亩）

14.00

11.33

9.60

设定容积率

1.2

1.2

1.2

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

基准地价（元/m2）

1230

860

590

410

换算价格（万元/亩）

82.00

57.33

39.33

27.33

设定容积率

1.6

1.5

1.4

1.2

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

1055

725

560

390

换算价格（万元/亩）

70.33

48.33

37.33

26.00

设定容积率

1.5

1.4

1.3

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

920

635

535

360

换算价格（万元/亩）

61.33

42.33

35.67

24.00

设定容积率

1.5

1.4

1.3

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

830

625

505

350

换算价格（万元/亩）

55.33

41.67

33.67

23.33

设定容积率

1.5

1.4

1.3

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

795

600

480

340

换算价格（万元/亩）

53.00

40.00

32.00

22.67

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m2）

430

370

330

285

换算价格（万元/亩）

28.67

24.67

22.00

19.00

土地级别

分　　布　　范　　围

一级地

朱仙庄镇：新河村、朱庙村、镇西村、二铺村、朱仙庄村、曹凌村；桃园镇：河拐村、前付村、骑路村、大张村、谷岭村、刘合村；大泽乡镇：幸福村；蒿沟镇：两半昌村、蒿东村、蒿沟村；苗庵乡：苗安村、大张村；埇桥街道；西关街道；东关街道；南关街道；北关街道；道东街道；沱河街道；三里湾街道；金海街道；城东街道；汴河街道；三八街道。

二级地

朱仙庄镇；蒿沟镇：除一级外其余行政村；桃园镇：张吴村、丁楼村、大王村、西杨寨村、桃园村、振北村、池湖村、三官村；大泽乡镇:西寺坡村、水池村、大韩村；苗庵乡：新庄村、夏王村、曹集村、李圩村；蕲县镇：祁县村、戴安村、大江村、邱园村、灯塔村、徐桥村、周王村；芦岭镇：沱中居委会、沱南居委会、沱北居委会、北王寨村、南王寨村、相王村甲、相王村乙、王老庄村、路口村；大店镇：大店村、大东村、静安村、三里村、四铺村、展桥村、昌圩村、双王村、天门村、瓦房村；符离镇：沈圩村、符离村、杨楼村、符北村、镇南居委会、站东居委会、振兴居委会、李桥村、灵寺村、横口村、丁集村、黄桥村；顺河镇：顺河村、魏庄村、祝窑村、王垅村、万桥村；灰古镇：灰古村、曹庙村、李桥村、付湖村、秦圩村；时村镇：大蒲村、时西村、红旗村、东风村；夹沟镇：夹沟村、津浦村；栏杆镇：栏西村、栏东村；曹村镇：曹村村、胡庄村、马湾村、小山口村、桃山村、寺后村、三环村；西二铺乡。

三级地

桃园镇、大泽乡镇、苗庵乡：除一、二级外其余行政村；蕲县镇、芦岭镇、大店镇、符离镇、灰古镇、曹村镇：除二级外其余行政村；夹沟镇：镇头村、黄山村、辛丰村、周坡村、湖町村、五柳村、七里村、魏寨村、李营村、秦湾村；栏杆镇：新庄村、石相村、大旺村、阚町村、韩村村、安水村、石河村；时村镇：棒场村、林口村、东风村、营孜村、奎北村、付楼村、时东村、时南村、从营村；顺河镇：王井涯村、周寨村、马场村；杨庄乡：杨庄村、街东村；褚兰镇：褚兰村；解集乡：解集村、马台村；支河乡：城孜村、徐桥村、王塘村、方河村；永安镇：双鑫村、双兴村、永安村；大营镇：耿湾村、韩圩村、大营村；永镇乡：永镇村；桃沟乡。

四级地

扣除一、二、三级地以外其他区域。

用途

级别

商服用地

宅基地

工业用地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

一级地

605

40.33

545

36.33

140

9.33

二级地

385

25.67

330

22.00

140

9.33

三级地

255

17.00

235

15.67

130

8.67

四级地

220

14.67

185

12.33

130

8.67

土地级别

分　　布　　情　　况

一级

朱仙庄镇：新河村、朱庙村、镇西村、二铺村、曹凌村；桃园镇：河拐村、前付村、骑路村、大张村、谷岭村、刘合村、陈岭村、邵圩村；埇桥街道；西关街道；东关街道；南关街道；北关街道；道东街道；沱河街道；三里湾街道；金海街道；城东街道；汴河街道；三八街道。

二级

朱仙庄镇、桃园镇：除一级外其余行政村；符离镇：沈圩村、符离村、杨楼村、符北村、镇南居委会、站东居委会、振兴居委会、李桥村、灵寺村、横口村、丁集村、黄桥村、宿州市轮窑场、宿州市职业技术学院；大泽乡镇：幸福村、水池村、西寺坡村、洪庙村、大韩村、张桥村、刘村村、西寺坡镇农场；芦岭镇：沱中居委会、沱南居委会、沱北居委会、北王寨村、南王寨村、相王村甲、相王村乙、王老庄村、芦岭煤矿甲、芦岭煤矿乙；大店镇:大店村、大东村、三里村、四铺村、展桥村、昌圩村、大北村、双王村、天门村；苗庵乡：苗安村、大张村、新庄村；永安镇：大许村、股河新村、街西村、永安村、双鑫村、双兴村；夹沟镇：李营村、魏寨村、夹沟村、七里村、津浦村、黄山村、湖町村、五柳村、镇头村、夹沟林场甲；曹村镇：寺后村、三环村、左洼村、小山口村、桃山村、马湾村、尚桥村；褚兰镇：宝光寺村、冯楼村、褚兰村、马桥村；西二铺乡；蒿沟镇；顺河镇；灰古镇；蕲县镇；大营镇；永镇乡；杨庄乡。

三级

符离镇、大泽乡镇、芦岭镇、大店镇、苗安乡、永安镇、夹沟镇、曹村镇、褚兰镇：除二级外其余行政村；时村镇；栏杆镇；支河乡；桃沟乡；解集乡。