关于加强和规范土地评估行业管理有关问题的通知

宿国土资〔2009〕45号

各县（区）国土资源局、各直属单位：

为加强对土地估价管理，保证土地估价成果的科学性、公正性、权威性，切实提高土地估价服务质量，促进我市土地市场健康发展。根据省国土资源厅《关于贯彻国土资源部改革土地估价人员和机构监督管理方式的意见》（皖国土资〔2003〕17号）和《安徽省国土资源厅关于进一步规范土地评估市场秩序的通知》（皖国土资〔2007〕67号）文件，并结合我市实际，现就我市土地评估行业管理有关问题通知如下：

一、实行土地评估机构和人员资信注册登记制度

土地评估机构要在工商管理部门领取《企业法人营业执照》，向安徽省土地估价协会申请注册，并且要在开展业务所在地的国土资源行政主管部门备案，方可开展业务。未经注册和备案的评估机构不得开展评估业务。

二、加强土地估价结果备案管理

在宿州市范围内从事土地评估业务的机构，土地估价报告必须在评估宗地所在地的市、县（区）国土资源管理部门进行备案，其中省属以上企事业单位、机关以及企业改制涉及的土地采取国家出资（入股）、授权经营方式处置的或改制后拟上市的，其土地估价报告在省国土资源厅备案。

土地估价报告由土地评估机构填写《土地估价报告备案表》向所在地市、县（区）国土资源部门提出备案申请，由市、县（区）土地利用科（股）审核，报局备案。评估机构不得向申请土地评估单位（个人）提供未经备案的土地估价报告，未经备案的土地估价报告，不能作为办理土地相关业务依据。

三、规范土地估价收费行为

土地价格评估收费是房地产市场主要的中介服务收费，要严格按照物价部门核定的标准收取评估费用，严禁超标准收费。

四、建立行业规范，加强对土地估价行业监管力度

各县（区）局要规范辖区内评估行业的行为，对不遵守土地估价技术规范，给国家、集体或个人造成损失的机构和个人，要根据有关法律法规和政策予以惩处，构成犯罪的要及时移交司法机关依法追究责任。

附：《土地估价报告备案表》

宿州市自然资源和规划局

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