【文字解读】关于全面推行现状无变化的厂房、仓库转移登记“即时办结”工作的通知（试行）解读

2023年2月20日，宿州市自然资源和规划局印发了《关于全面推行现状无变化的厂房、仓库转移登记“即时办结”工作的通知（试行）》，现解读如下：

为进一步优化营商环境，提高市场主体不动产登记便利化获得感，根据国家和省市有关文件精神，结合我市土地二级市场试点工作经验，发布《关于全面推行现状无变化的厂房、仓库转移登记“即时办结”工作的通知（试行）》。

一、“即时办结”实施范围是什么

全市范围内依法取得建设用地手续，并已办理不动产登记，且四至清晰、权属无争议，在办理转移登记时已缴清土地出让价款和相关税费，用地单位申请且符合不动产登记条件的存量工业、仓储用地项目。

二、“即时办结”工作流程是什么

对房地一体已办理不动产权证的，由双方申请人在申请材料中确认客体无变化的，可直接办理不动产登记。如果当事人提出权籍发生变化的，应当重新进行权籍调查，转移登记“即时办结”；对于前期行业管理中已经产生的不动产权籍调查成果，若已登记房屋能够满足落幢落宗要求，由申请人在申请材料中确认客体无变化的，参照“房地一体客体无变化”的处理办法，转移登记“即时办结”；若已登记房屋不能够满足落幢落宗要求，按照权籍调查原则和规定，核实不动产权属和界址状况，规范开展权籍调查工作。

咨询科室：确权登记局；咨询电话：0557- 3937360。