宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地
青苗及地上附着物补偿标准的通知

各县、区人民政府，市政府有关部门：

为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法土地权益、保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，推动我市经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）及《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》（皖自然资函〔2019〕677号）等有关规定，经2020年9月17日市政府第50次常务会议审定通过，现将调整后的各县、区被征土地青苗及地上附着物补偿标准予以公布。

本通知自印发之日起实施，《宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（宿政秘〔2015〕221号）同步废止。

 

附件：1．埇桥区被征土地青苗及地上附着物补偿标准

          2．砀山县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

3．萧县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

4．灵壁县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

5．泗县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

 

 

                             2020年9月25日

 

  

 

 

 

 

 

 

附件1

 

埇桥区被征土地青苗及地上附着物补偿标准

 

一、居住房屋及附着物补偿标准

（一）拆迁房屋重置价格参照表。

（二）房屋拆迁补助补偿标准。

1．搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积8元／平方米计算。

2．临时安置补助费：按被拆迁房屋建筑面积8元／平方米·月计算。

3．非住宅房屋停产、停业补偿费：（1）实行产权调换的商业用房：按被拆迁房屋建筑面积15－35元／平方米·月计算；（2）实行产权调换的工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积12元／平方米·月计算。

（三）各类附属物补偿价格参照表。

（四）各类装潢补偿价格参照表（固定并无法移动）。

注：1．具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算；

2．同时适用货币补偿和产权调换；

3．本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。

（五）房屋装潢折旧参照标准。

1．商业用房及其他非住宅装潢折旧标准

（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿。

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿。

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿。

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿。

（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

2．住宅装潢折旧标准

（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿。

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿。

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿。

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿。

（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、屋及附属物补偿标准

（一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属物按非居住房屋及附属物补偿标准予以补偿。

（二）非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1．标准猪、鸡、鸭、狗舍

砖木结构，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

2．简易猪舍

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

3．简易鸡舍、鸭舍

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

4．羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

5．简易牛棚

石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

6．简屋

简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

7．厕所

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。

户改厕三格化化粪池，由砖砌的三个相互连通的密封粪池组成，现浇钢筋混凝土底板，池壁需做抹灰和防水处理，安装混凝土盖板。

8．简易厕所

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

9．温室、大棚

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

竹木塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

10．围墙

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

11．场地

包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

12．道路

包括：泥结碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、煤矸石道路（100毫米）、沥青道路（1层灰土，40－60毫米沥青灌入式砼，10－20毫米沥青面层）。

三、农田水利、电力设施补偿标准

注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井，按照水利部门

相关规定和行业标准给予补偿；

2．对变压器，按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿；电力、

通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，废弃的设施不予补偿；

3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、树木移栽补偿标准

注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；

特殊树种，如桃树、石楠球等树木主干直径高度低于1米，按地

面往上0.2米处直径×0.9计算；

2．风景树、观赏树木、花木等比照果树标准赔偿；

3．移植、砍伐树木归原主；

4．对于苗圃内φ＞10cm的树木按树木移栽补偿标准另行补偿；

5．葡萄树幼苗7元/棵，初果期35元/棵，盛果期60元/棵。

（每亩幼苗超过400棵按苗圃计算）。

6．桑园、竹园补偿标准为4500元／亩。

7．苗圃（株树密度≥400株/亩）:⑴乔木类补偿标准为5000元/亩；

⑵风景树、观赏树、花木、果树等为7800元/亩。

五、水产养殖补偿标准

水产养殖池塘补偿标准为3800元／亩；苇塘、藕塘补偿标准为3600元／亩。

六、青苗补偿标准

注：青苗补偿按农作物产值标准确定。

七、养殖场搬迁补偿标准

类　别	规　模	补偿标准（元）
家禽类	＜30只	不予补偿
	30只－200只	500
	＞200只	1000
家畜类	＜10头	不予补偿
	10头－50头	500
	50头－200头	1000-1500
	＞200头	2000

 

附件2

 

砀山县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

 

一、居住房屋及附属物补偿标准表

（一）拆迁房屋重置价格参照表。

（二）搬迁补助费、临时安置费和停产停业损失费。

1．搬迁补助费：

（1）实行货币补偿的：①住宅房：按被拆迁房屋建筑面积5元/平方米计算，最低不低于300元/户，一次性发给搬迁费。②非住宅房：参照住宅房标准执行，特殊情况的由专业评估机构评估确定。

（2）实行产权调换：①以现房安置的，按上述规定支付一次搬迁费。②以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。

2．临时安置补助费：

（1）实行货币补偿的，按被拆迁房屋建筑面积5元/平方米·月计，发3个月。

（2）实行产权调换，过渡期不超过36个月。①以现房安置的，按上述规定计发3个月；②以期房安置被征收人自行过渡的，过渡费按合同约定支付，超过过渡期限的，按双倍支付。③房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费;但超过合同期限未安置的，自逾期之日起计发临时安置补助费，直至兑现为止。

3．非住宅房屋停产、停业补偿费：

（1）实行货币补偿的，商业用房：按15-30元/平方米·月计，发3个月。工业、仓储用房：按12元/平方米·月计，发3个月。

（2）实行产权调换的：①以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费；②以期房安置被征收入自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。

（三）各类附属物补偿价格参照表。

（四）各类装潢补偿价格参照表。

（五）房屋装潢折旧参照标准。

1．商业用房、其他非住宅

（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

2．住宅

（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、非居住房屋及附属物

（一）标准猪、鸡、鸭舍。

砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

（二）简易猪舍。

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

（三）简易鸡房、鸭房。

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

（四）羊舍。

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

（五）简易牛棚。

钢管支架，无维护结构，石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

（六）简屋。

简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

（七）厕所。

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。

（八）简易厕所。

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

（九）温室、大棚。

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

普通塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

（十）围墙。

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

（十一）场地。

包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

（十二）道路。

包括：泥结泥结碎石道路、素混凝土道路（一层灰土，18公分厚的混凝土）、煤矸石道路（100毫米）、沥青道路（1层15公分厚的灰土，15公分厚的碎石，40－60毫米沥青灌入式砼，10－20毫米沥青面层）。

非居住房屋及附属物补偿标准

三、农田水利、电力设施补偿标准

注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井,按照水利部门相关

规定和行业标准给予补偿。

2．对变压器，按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿。电力、

通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，废弃的设施不予补偿。

3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、树木移栽补偿标准

 

注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；

2．树木密度超过每平方米7棵，按面积补偿：一般树木5元/平方米，

果树8元/平方米；

3．风景树、花木、桑园、竹园等比照果树标准赔偿；

4．移植、砍伐树木归原主；

5．对于珍稀树种、观赏树木5cm＜Φ≤13cm以果树两倍标准补偿，

Φ＞13cm以果树三倍标准补偿；

6．葡萄树幼苗10元/棵，成果40元/棵。

五、水产养殖补偿标准

水产养殖池塘，补偿标准为2785元／亩；苇塘、藕塘补偿标准为2785元／亩。

六、青苗补偿标准

注：青苗补偿按农作物产值标准确定。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

 

萧县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

 

一、居住房屋及附着物的补偿标准

（一）拆迁房屋重置价格参照表。

（二）搬迁补助费、临时安置费和停产停业损失费。

1．搬迁补助费：

（1）实行货币补偿的：①住宅房：按被拆迁房屋建筑面积6元/平方米计算，最低不低于300元/户，一次性发给搬迁费。②非住宅房：据实协商搬迁费用，协商不成由专业评估机构评估确定。

（2）实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。

（3）实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。

2．临时安置补助费：

（1）实行货币补偿的，按被拆迁房屋建筑面积6元/平方米·月计发1个月

（2）实行产权调换的：①以现房安置的，按上述规定计发3个月；②以期房安置被征收人自行过渡的，24个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的3个月按上述规定计发;超过24个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之日起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。③房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费;超过24个月未安置的，自逾期之日起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。

3．非住宅房屋停产、停业补偿费：

（1）实行货币补偿的，商业用房：按10-30元/平方米·月计发1个月。工业、仓储用房：按12元/平方米·月计发1个月。

（2）实行产权调换的：①以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费；②以期房安置被征收入自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。

（三）各类附属物补偿价格参照表。

（四）各类装潢补偿价格参照表。

（五）房屋装潢折旧参照标准。

1．商业用房、其他非住宅

（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

2．住宅

（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、非居住房屋及附属物

（一）标准猪、鸡、鸭舍。

砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

（二）简易猪舍。

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

（三）简易鸡房、鸭房。

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

（四）羊舍。

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

（五）简易牛棚。

钢管支架，无维护结构，石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

（六）简屋。

简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

（七）厕所。

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。

（八）简易厕所。

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

（九）温室、大棚。

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

普通塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

（十）围墙。

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

（十一）场地。

包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

（十二）道路。

包括：泥结泥结碎石道路、素混凝土道路（一层灰土，18公分厚的混凝土）、煤矸石道路（100毫米）、沥青道路（1层15公分厚的灰土，15公分厚的碎石，40-60毫米沥青灌入式砼，10-20毫米沥青面层）。

非居住房屋及附属物补偿标准表

序号	分类	名　　称		单位	单价（元）	备注
1	非居住房屋	标准猪、鸡、鸭舍		㎡	320
		简易猪、牛、羊、鸡、鸭舍		㎡	100-220
		简屋		㎡	200-250
		厕所		㎡	220-320
		简易厕所		个	220
2	温室、 大棚	普通温室		㎡	90-110
		钢骨架（复合材料骨架） 塑料大棚		㎡	50-70	自行拆除
		普通塑料大棚		㎡	25-45	自行拆除
3	隔热层	砖混结构	1米以下	㎡	220
			1米-2.2米	㎡	350
		砖木结构	1米以下	㎡	170
			1米-2.2米	㎡	280
		简易结构		㎡	140
4	围墙	砖混		㎡	60	水泥抹面 增加 10元/㎡
		砖石		㎡	60
		土砖土石		㎡	30
5	场地	泥结碎石		㎡	15-20
		素混凝土		㎡	40-50
		砖地面（立砖）		㎡	30-40
		砖地面（平砖）		㎡	15-25
6	道路	泥结碎石道路		㎡	25-45
		素混凝土道路		㎡	80-100
		煤矸石道路		㎡	15-25
		沥青道路		㎡	70-80
7	地下窖、果窖			㎡	450
8	坟墓	单棺		座	1200
		双棺		座	1500

三、农田水利、电力设施补偿标准

注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井,按照水利部门相关

规定和行业标准给予补偿；

2．对变压器，按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿。电力、

通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，废弃的设施不予补偿；

3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、树木移栽补偿标准

注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；

2．树木密度超过每平方米7棵，按面积补偿：一般树木5元/平方米，

果树8元/平方米；

3．风景树、花木、桑园、竹园等比照果树标准赔偿；

4．移植、砍伐树木归原主；

5．对于珍稀树种、观赏树木5cm＜Φ≤13cm以果树两倍标准补偿，

Φ＞13cm以果树三倍标准补偿；

6．葡萄树幼苗15元/棵，成果55元/棵。

五、水产养殖补偿标准

水产养殖池塘补偿标准为2750元／亩；苇塘、藕塘补偿标准为2750元／亩。

六、青苗补偿标准

 

 

 

 

 

附件4

 

灵璧县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

 

一、居住房屋补偿标准

（一）拆迁房屋重置价格参照表。

（二）房屋拆迁补助补偿标准。

1．搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积6元/平方米计算。

2．临时安置补助费：灵城规划区以外按被拆迁房屋面积5元/平方米·月计算，规划区以内参照灵璧县国有土地房屋征收与补偿文件标准执行。

3．非住宅房屋停产、停业补偿费：

（1）实行产权调换的商业用房：按被拆迁房屋建筑面积12－34元／平方米·月计算；

（2）实行产权调换的工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积12元／平方米·月计算。

（三）各类附属物补偿价格参照表。

名　　称			单位	单价（元）	备　注
空　调	柜式		台	170	移装补助费
	分体式		台	123
	窗式		台	66
热水器	太阳能		台	145	移装补助费
	电能		台	122
电　话			部		按相关部门咨费标准执行（移装费）
有线电视			户		按相关部门咨费标准执行（移装费）
水　表			个		按相关部门咨费标准执行（移装费）
电　表			个		按相关部门咨费标准执行（移装费）
水龙头			个	39	移装补助费
室外地坪	水泥		㎡	45	补偿费
	砖石		㎡	28
院　墙	砖石		㎡	95	补偿费
	土砖土石		㎡	62
	院墙 大门	木制	樘	265
		铁制	樘	530
其　他	门楼（简易）		个	121-363	补偿费
	门楼（浇筑）		个	1650-3300
	水　池		个	77
	沼气池（水泥）		个	2500
	手压水井		台	345
	遮阳棚		个	80
	金属栏杆		m	99

（四）各类装潢补偿价格参照表。

（五）房屋装潢折旧参照标准。

1．住宅、商业及其他非住宅房屋

（1）1990年以前建造的房屋给予80%的补偿；

（2）1990年至1999年建造的房屋给予80%-89%的补偿；

（3）1999年至2015年建造的房屋给予90%-99%的补偿；

（4）2015年以后建造的房屋给予100%的补偿。

2.商业用房及其他非住宅装潢

（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

3．住宅装潢

（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、非居住房屋及附属物补偿

（一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属物按重置价格予以补偿。

（二）非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1．标准猪、鸡、鸭舍

砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

2．简易猪舍

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

3．简易鸡房、鸭房

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

4．羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

5．简易牛棚

钢管支架，无维护结构，石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

6．简屋

简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

7．厕所

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。

8．简易厕所

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

9．温室、大棚

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

普通塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

10．围墙

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

11．场地

包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

12．道路

包括：泥结碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、煤矸石道路（100毫米）、沥青道路（1层灰土，40－60毫米沥青灌入式砼，10－20毫米沥青面层）。

 

非居住房屋及附属物补偿标准

三、农田水利、电力设施补偿标准

序号	分类	名　称	规　　格	单位	单价（元）
1	明沟	浆砌石块	明沟横截面为梯形，沟渠上口宽度为2米，深1.5米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌20厘米厚片石。	m	155-220
		砖砌明沟	明沟横截面为梯形，沟渠上口宽度为2米，深1米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌24砖、抹水泥砂浆。	m	122-185
2	井	机　井	（深≥30米）	眼	5000
		机　井	（深<30米）	m	155
3	涵洞	盖板涵跨径 （1.2米以下）	无涵管，底面铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙。	㎡	245-345
		拱涵跨径 （1.2米以下）	涵管直径1.2米，下铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙。	㎡	305-365
4	涵管	直径≥1米 （素混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	183
		直径＜1米 （素混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	122
		直径≥1米 （钢筋混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	310
		直径＜1米 （钢筋混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	180
		注：新修涵管桥（5米宽、修筑挡土墙和栏杆）按4400元/座补偿			4400
5	电杆	木杆、水泥杆		m	40-53
		水泥行条		m	20
		毛　竹		根	39

注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井，按照水利部门

相关规定和行业标准给予补偿。

2．对变压器、输电线路等设施按照电力部门相关规定和行业标准

给予补偿。电力、通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，

废弃的设施不予补偿。

3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、树木移栽补偿标准

 

注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；

2．杨树密度超过每亩400株，按面积补偿：一般树木为6元/㎡，

果树为9元/㎡；

3．对于珍稀树种、观赏树木（风景树、花木）以用材树种同径阶

三倍标准补偿；

4．葡萄树定值1-3年为17元/株，4年以上为55元/株；

5．对于珍稀树种、观赏树木5cm＜Φ≤13cm以果树两倍标准补偿，

Φ＞13cm以果树三倍标准补偿；

6．葡萄树幼苗为14元/棵，成果为55元/颗。

五、水产养殖补偿标准

水产养殖池塘，补偿标准为3300元/亩;苇塘、藕塘，补偿标准为3200元/亩。

六、青苗补偿标准

名　　称		单位	补偿标准（元）	备注
青　苗		元/亩	1100
中药材	多年生	元/亩	6600
	一年生、露地种植	元/亩	3300
	一年生、大棚种植	元/亩	6600
瓜果类蔬菜	露地栽培	元/亩	5000
	大棚栽培	元/亩	8500
苗　圃	杨树	元/亩	5500	密度≥ 400株/亩
	其他树种	元/亩	9000