宿州市自然资源和规划局关于印发国有建设用地使用权转让、出租、抵押办理流程（试行）的通知

宿自然资规〔2020〕301号

各县、区自然资源和规划局，局机关各科室、直属各单位：

为贯彻落实省厅《关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施意见的通知》精神，进一步明确土地二级市场业务工作职责和办理流程，提高办事效率，努力实现一窗受理、一网通办、一站办结“三个一”便民服务，经市局研究同意，印发《国有建设用地使用权转让、出租、抵押办理流程》（试行），请遵照执行。

各县、区局参照执行。

宿州市自然资源和规划局

                               2020年8月31日

国有建设用地使用权转让、出租、抵押

办理流程（试行）

一、国有建设用地使用权转让办理流程(分割、合并）

（一）申请（0.5个工作日）。土地二级市场交易管理中心对申请人提交的申请材料进行完整性、准确性审查，申请材料齐全的进行受理(含房屋的需提供房屋所有权转移材料），不齐全的进行一次性告知。

（二）会签会审（1个工作日）。由土地二级市场交易管理中心、详细规划科、建筑规划科、自然资源开发利用科、行政审批服务科对申请材料进行会签，报局分管负责人进行签批,会签会审后涉及土地分割、合并的由行政审批服务科出具批准文件。会签会审工作由土地二级市场交易管理中心牵头组织。

（三）决定（0.5个工作日）。由土地二级市场交易管理中心完成权籍调查、签署初审、审核、核准意见（属园区范围内的权籍调查、初审由各园区分局负责）。

（四）登记环节（1个工作日）。符合转让条件并审批结束的，进行登簿发证。

二、国有建设用地使用权抵押办理流程

（一）申请（1个工作日）。土地二级市场交易管理中心对申请人提交的申请材料进行完整性、准确性审查，申请材料齐全的进行受理(属在建工程、房地产开发项目等房屋办件的，还需提交其他相关资料），不齐全的进行一次性告知。

（二）审核（1个工作日）。由土地二级市场交易管理中心实地查看并签署初审（属园区范围内的由各园区分局负责）、审核、核准意见。

（三）登记环节（1个工作日）。符合抵押条件的，进行登簿发证。

三、国有建设用地使用权出租办理流程

（一）申请（1个工作日）。土地二级市场交易管理中心对申请人提交的申请材料进行完整性、准确性审查，申请材料齐全的进行受理（包括房地一体），不齐全的进行一次性告知。

（二）交易鉴证（1个工作日）。由土地二级市场交易管理中心签署审核意见后（属园区范围内的由各园区分局负责），组织签订出租合同，并提供交易鉴证服务。