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【公众意见征集】《中心城区城东新区2片区土地征收成片开发方案》征求意见

征集日期:[ 2021-05-24 ][ 2021-06-01 ]状态: 已过期

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)和《安徽省土地征收成片开发标准实施细则(暂行)》(皖自然资规〔2021〕1号)的有关规定,组织编制了《中心城区城东新区2片区土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)。现将《方案》核心内容予以公示,公示期限为2021年5月24日至2021年5月31日。如有意见建议,请于2021年5月31日之前将署名意见或建议反馈至邮箱418341544@qq.com。

一、基本情况

本片区位于宿州市东部,涉及金海街道金江社区,城东街道十里社区、沱河社区,朱仙庄镇二铺村,总面积693.69公顷。

片区范围内已完成汴河东路、东外环路、经六路、凤凰大道、淮河东路等道路的建设。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

一是加快构建现代城市体系,落实国民经济和社会发展规划需要。城东新区的建设是构建以“大宿城”为核心的城镇体系建设的需要,十四五提出“围绕主城区现有框架,促进老城区、城东新区、汴河新区和城南新区等城市功能片区统筹协调发展”。

二是实施城市国土空间规划,加速构建高品质国土空间格局的需要。区域一体化进程加速,宿州市城市总体规划中提出中心城区形成“一主三副四组团”的城市空间结构,其中“三副”即汴北、城东、城南三个城市副中心,城东副中心是以沱河景观为纽带,以银河一路为轴线,结合区级政务以及商业的建设,打造城东城市副中心。

三是落实规划所确定的产业集中区的需要。该片区主要位于宿州市循环经济示范园区范围内,宿州市循环经济示范园是2008年6月正式启动建设的省级循环经济示范园。该园区重点是以秸秆综合利用现代环保产业园、电力电气设备制造产业园、电子商贸物流产业园、宜业宜居的东部新城为主的综合性园区,同时对传统产业(纺织服装、机械制造、食品加工等产业)进行转型升级,打造先进制造基地。因此成片开发建设是落实规划所确定的产业集中区的需要。

四是加速新型城镇化进程,推进和谐社会建设的需要。在满足城市开发建设需求方面,成片开发建设能够更好推进以人为核心的新型城镇化、打造宜居城市、韧性城市、智能城市,使城市更健康、更安全、更宜居,成为人民群众高品质生活的空间,进一步加速该区域城镇化进程,片区的开发建设是推进和谐社会建设的需要。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划城镇住宅用地约141.97公顷,商业用地约17.29公顷,工业用地283.07公顷,公园绿地约103.83公顷,行政办公用地约2.99公顷,公用设施用地约8.48 公顷,城镇道路用地约127.89公顷,教育用地8.17公顷。

成片开发主要实现的功能是:工业发展功能、居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入宿州市2021年国民经济和社会发展年度计划。

2、该片区用地符合《宿州市城市总体规划(2012-2030年)》(2018年修改)、《宿州市埇桥区朱仙庄镇总体规划(2016-2030年)》。

3、片区全部位于城镇总体规划中确定的城镇建设用地范围内,视同位于城镇开发边界范围内。

4、片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以住宅、工业、道路设施、行政办公场所、公共设施用地、公园绿地等项目为主,计划在2021-2023年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响,对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施,能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理,提高了城市土地资源配置效率。


 

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